10/11/2026
Sika analiza junto a Ávita (Grupo Avintia) y TECIM los retos de la industrialización poniendo el foco en la cubierta en un nuevo episodio del videopodcast Desafío 30/50.
El Plan Vive de la Comunidad de Madrid demuestra cómo la colaboración entre fabricantes, constructoras y empresas especializadas permite acelerar la construcción industrializada sin renunciar a la calidad.
Madrid, 10 de noviembre de 2026.- La industrialización está transformando la forma de diseñar, fabricar y construir edificios en España. La necesidad de responder a la creciente demanda de vivienda, reducir los plazos de ejecución y hacer frente a la escasez de mano de obra especializada está impulsando un nuevo modelo constructivo basado en procesos más eficientes, digitalizados y sostenibles. Ante esta situación, la cubierta adquiere un papel estratégico, ya que debe responder a elevadas exigencias de durabilidad, rapidez de instalación, eficiencia energética y resistencia frente a condiciones climáticas cada vez más exigentes.
Uno de los ejemplos más representativos de esta transformación es el Plan Vive de la Comunidad de Madrid, que ya ha superado las 5.000 viviendas entregadas y cuenta con cerca de 8.000 más en distintas fases de desarrollo. Precisamente, este modelo de construcción industrializada y el papel que desempeñan las soluciones de impermeabilización fueron los protagonistas del último episodio del videopodcast Desafío 30/50, organizado por Sika, en el que participaron Aitor Pascual, delegado de Ávita, la compañía de construcción industrializada del Grupo Avintia; Moisés Martínez, director de TECIM, empresa especializada en impermeabilización; y Javier Teso, jefe de Ventas de Building Envelope en Sika España.
Durante el encuentro, los expertos coincidieron en que la industrialización supone un cambio de paradigma para todo el sector. Frente a los procesos tradicionales, donde muchas decisiones se resuelven durante la ejecución de la obra, este nuevo modelo apuesta por una planificación exhaustiva desde las primeras fases del proyecto, mejorando la coordinación entre todos los agentes implicados y reduciendo tiempos de ejecución.
En este sentido, Aitor Pascual explicó que "la construcción industrializada exige un cambio de mentalidad. Tenemos que dejar de pensar en sistemas constructivos que se resuelven durante la obra y empezar a diseñar soluciones completamente definidas desde el proyecto". En el caso concreto de las cubiertas, añadió, este planteamiento permite simplificar considerablemente los procesos, reducir el número de oficios que intervienen en la ejecución y optimizar los plazos sin renunciar a la calidad.
Para el representante de Ávita, esta transformación responde también a una necesidad estructural del sector: "La falta de mano de obra especializada nos obliga a buscar sistemas más eficientes. La industrialización nos permite optimizar recursos, acortar los plazos de ejecución y dar respuesta a la creciente demanda de vivienda".
Colaboración desde las primeras fases
Este nuevo modelo constructivo también modifica la relación entre fabricantes, constructoras y empresas especializadas, que pasan a colaborar desde la fase de diseño para resolver soluciones constructivas antes incluso del inicio de la obra. Según explicó Moisés Martínez, "nos gusta hablar de contratistas especializados más que de aplicadores, porque participamos desde el inicio del proyecto aportando nuestra experiencia en el diseño de la cubierta y en la toma de decisiones técnicas".
Martínez destacó que la rapidez que exige la construcción industrializada solo puede alcanzarse mediante equipos altamente cualificados y una formación continua. "El apoyo técnico y la formación que recibimos de Sika son fundamentales para garantizar el resultado final", señaló.
El director de TECIM quiso además poner el foco en un aspecto que considera clave para prolongar la vida útil de los edificios: el mantenimiento. "No podemos pensar que una cubierta, por muy buenas prestaciones que tenga, no necesita mantenimiento. Igual que ocurre con cualquier otro elemento del edificio, las cubiertas requieren revisiones periódicas para conservar sus prestaciones durante décadas", afirmó.
Desde el punto de vista del fabricante, el representante de Sika, Javier Teso, destacó que la innovación en materiales constituye una de las grandes palancas de la industrialización. "Para este tipo de proyectos hemos apostado por una membrana de altas prestaciones que combina durabilidad, resistencia y una elevada reflectancia solar. Esto permite reducir la absorción de calor en la cubierta y mejorar la eficiencia energética del edificio, incluso en configuraciones de pendiente cero", explicó.
Teso considera que la evolución del sector pasa por seguir desarrollando soluciones adaptadas a los nuevos procesos constructivos. "Nuestro objetivo es diseñar sistemas cada vez más fáciles de instalar y preparados para procesos industrializados. El futuro pasa por trasladar parte de la ejecución desde la obra hacia la fábrica, manteniendo los máximos estándares de calidad y prestaciones", aseguró.
Los expertos coincidieron en señalar que la industrialización ha dejado de ser una tendencia para convertirse en una realidad capaz de responder a algunos de los principales desafíos de la construcción, como la necesidad de aumentar la productividad, reducir los plazos de ejecución y afrontar la escasez de profesionales especializados.
